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▲二房東將衡宇隔間租給學生

首先契約書上，委託時代得寫清楚，一般租屋3個月就算長。房仲業者陳泰源：「重點是它這邊有個第六條，委託時代。」

房仲業者陳泰源：「我大概1個小時後，有客人要約看你的房子。」看房前平常要先電話知會房主，忽視環節，也曾産生房子被房客攻克。

自行轉租糾紛時有所聞，屋首要委託房仲承租房子，契約劃定規矩要謹慎外，也可以多家委託，避免此中一名房仲下手腳，保障本身權益，才不會讓自己房子成了他人覬覦目標。

房仲霸屋8年屋主渾然不知，這離譜案例連同業聽了都感覺難以想象，直說房東放任房子8年漠不關心其實新鮮，何況正常房東委託房仲代租時，委託書上會先簽訂委託期間，一般3個月就算長，別的房子的鑰匙是房仲公司同一保管，看屋前房仲也會先知會屋主，層層保障避免租屋糾紛。

▲房仲業者陳泰源

▲委託刻日在3個月到半年之間

▲公司同一保管房屋鑰匙

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5/10 今天的台南搬家客戶地型有點特殊，房子外邊佈滿了高壓電線跟各種線路加上屋裡的樓梯狹窄，所以有很多物品無法直接搬運下樓，到處的電線又使的吊車無法運作，所以只能用人力綁繩下去吊搬，台南搬家的師傅們當然就得拿出看家本領了💪，每個師傅都在 #台南搬家 行業做了多年經驗，自然難不倒，只是 台南搬家防護 方面就要更注意，為了不讓家俱在垂吊中被牆壁刮傷，所以搬家真的是很辛苦的一個行業，希望各位親愛的客戶在現場也能給他們多點讚賞跟慰勞，其實師傅們都很希望能好好的完成每個客戶的搬遷大事，有時很累汗流浹背的時候，就需要你們的一句辛苦了~謝謝你，簡單的一句話會帶給 高雄搬家 的師傅們非常大的激勵，其實各行各業都是如此，台南學生搬家社會上總是有一群為了生活為了理想而打拼的每個人，水電師傅、裝潢師傅、建築師傅...等，這些都是值得我們尊敬的職業，沒有這些人就沒有我們現在的生活品質，在 台南搬家 這些的日子也讓我們看到形形色色的客戶，有老師、有醫生、有老闆、有弱勢團體、💝大家都會對搬家師傅很親切很照顧，魚幫水、水幫魚，這樣和諧的台南搬家 產業，是我們非常樂見的~也希望大家繼續支持~ 台南搬家-高雄搬家-博士搬家公司。

房仲業者陳泰源：「我此刻為您介紹這房子。」代替屋主跟客戶看房，房仲卻將房子「當自己家」，離譜行動其他家房仲聽了很傻眼。

房仲業者陳泰源：「租了以後他可能，就沒有經過房主的同意，就把它裝潢隔間成學生的雅套房，然後本身再當二房東，賺這個差價，出租給四周的大學生。」

房仲業者陳泰源：「這就是我們公司專門的鑰匙鎖。」交付的房屋鑰匙鎖在公司專屬櫃子裡，上頭還有牌子標明物件內容。

房仲業者陳泰源：「房仲住了8年，房東都渾然不知道這件工作，其實房主一定也要負必然的責任，他要嘛大部分的時候必然不住在那四周，或是那對他來講底子就是閒置多餘的資產，根本就沒分外去注意。」難以想象，因為屋首要委託房仲法式繁瑣。

記者游凱茹、楊成霆／台北報道