永慶衡宇業管部司理謝志傑闡發，六大都會區買賣體現皆較去年熱絡，雙北市之外都會區皆有8％成長率，僅雙北市成長幅度顯現微溫的狀況，顯示雙北市買賣雙方在多空動靜交錯的環境下，買方追價意願低，而賣方價錢轉硬，雙方對於價錢認知仍有段差距，致使買賣量無法拉高。
▲房市買賣移轉將創5年新高，但也連續創5年低於30萬棟的紀錄。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
邁入12月，房市預感將持續5年買賣移轉棟數低於30萬棟，但好動靜是，多家房仲預估本年可望攀升至29餘萬棟，回溫到這5年最高點。由於12月將進入大選前的選情岑嶺，買方多處於觀望立場，專家預感，選後房市才會繼續動起來。
按照六都地政局公布的11月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為1.97萬棟，別離月減8％且年增7％。進一步觀察本年1至11月六都生意移轉棟數，整體年增率為7.9％，其中，台北市年增1.7％，新北市年增4.2％，桃園市年增13.7％，台中市年增8.0％，台南市年增9.7％，高雄市年增12.1％。
台灣衡宇智庫司理陳炳辰暗示，今年至10月的全台移轉量為24.6萬棟，除非12月出現大幅震盪，不然全年來到29萬棟已無懸念，還有機遇追上2015年的29.2萬棟，來到近5年新高，走出房地合一重稅陰霾。
記者蔡佩蓉／台北報道
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謝志傑也補充，近期中美商業戰雙方僵持不下，全球景氣不肯定性再度升高，且國內總統大選僅剩不到40天，致使買方猶豫期拉長，另外一方面，台商回流、轉單效益逐步發酵和股市多頭行情持續之下，部分屋主看好房市發展，價錢逐漸轉硬，使買賣兩邊對於價格難有共鳴。
不外，信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德默示，本年移轉棟數將呈現觸底後陸續3年反彈走勢，並可望創下5年新高，11月房仲業者的交易施展闡發佳，接下來就窺察12月移轉棟數是不是量增1成以上，移轉棟數是否有機會碰觸到30萬棟。
文章來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=646555
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